Obtain.vn xin giới thiệu mẫu Hợp đồng sửa chữa nhà trên giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng, thường được vận dụng đối sở hữu nhà phố, nhà trên liền kề, những công trình xây dựng quy mô bé… Hợp đồng có toàn bộ những điều khoản ràng buộc, quyền và trách nhiệm từng bên tham dự hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự động do – Vui vẽ-***-
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Tại
(Số ……./HĐ)
– Căn cứ Luật Dân sự số ………… ngày ………… của QH nước CHXHCNVN;
Hôm nay, ngày………. tháng………….. 5 ……………….
Tại địa điểm:……………………………………………………………………………………………………………………..
Những bên trong hợp đồng gồm:
Bên A: Bên chủ nhà
Đại diện bởi ông (bà):………………………………………………………………………………………………………….
Ngày sinh: ………………………………………………………………………………..……………………………
Liên hệ thường trú:………………………………………………………………………………………………………………
CMND số:…………………………………. do CA………………………….. cấp ngày ………………………………….
Bên B: Bên nhận khoán
Đại diện cho nhóm thợ là ông (bà):…………………………………………………………………………………………
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………………………………….
Liên hệ liên lạc:……………………………………………………………………………………………………………………..
Điện thoại:……………………………………………………….. Máy nhắn tin:………………………………………………
CMND số:………………………………….. do CA ……………………………cấp ngày …………………………………..
2 bên thỏa thuận xác lập Hợp đồng sửa chữa nhà trên sở hữu nõi dung và những điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán
Bên A khoán cho bên B những phần việc sửa chữa căn nhà số………đường……….phường (xã)……….quận (huyện)………..sở hữu đề nghị cụ thể sau:
1. Nền móng cần đảm bảo (theo bản vẽ bổ sung hoặc mô tả chi tiết)
– ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
2. Về khối xây đề nghị
– …………………………………………………………………………………………………………………..…………………
3. Về vách nhà cần đảm bảo:
– Tô bằng vữa (xi măng, cát mịn) mác
– Phía bên trong nhà sơn lót 1 lớp sơn nước hiệu
– Phía bên cạnh cần đảm bảo 1 lớp hồ dầu.
-4. Phần lầu 1, lầu 2 đảm bảo
(Trường hợp có cần miêu tả tỉ mỉ)
5. Về trần nhà, mái nhà
– Mái nhà (đề nghị sửa new hoặc thay đổi thế vật liệu cũ như thế nào…)
– Trần nhà: Đóng laphong bằng ván ép tiếp theo dán lớp giấy nền loại
6. Bắc buộc về cửa chính, cửa sổ, cổng ra vào, cổng hậu.
7. Nhà bếp và công trình vệ sinh, nhà tắm.
8. Những đề nghị khác (giả dụ có)
Điều 2: Định mức tiêu hao nguyên vật liệu và tiền vốn (dự toán):
Trong trường hợp sửa chữa lớn, có nhiều hạng phần công trình, tiêu hao vật tư nhiều thì ta lập bảng dự toán chi tiết riêng (đính kèm).
1. Nguyên vật liệu chủ yếu do bên A cung ứng gồm:
2. Nguyên vật liệu do bên B cung ứng gồm
Điều 3: Trách nhiệm của bên chủ nhà (Bên A)
1. Cung ứng toàn bộ những điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, bản vẽ bổ sung, thiết kế cũ cho bên B theo đúng sở hữu thỏa thuận.
2. Chuẩn bị chổ trên cho người thợ của bên B trong suốt thời kì sửa chữa, giúp bên B trong việc đăng ký tạm trú theo đúng quy định của pháp luật.
3. Chịu trách nhiệm trước cơ quan nhà nước có thẩm quyền về những thủ tục pháp lý trong sửa chữa, xây dựng. Cần chịu trách nhiệm bồi thường hợp đồng cho bên nhận khoán lúc bị chính quyền địa phương đình chỉ công việc.
Điều 4: Trách nhiệm của bên nhận khoán (Bên B)
1. Tự động tổ chức mọi công việc sau thời điểm đã nhận khoán, đảm bảo thời hạn khoán, chất lượng và mỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo đề nghị cụ thể của chủ nhà.
2. Có trách nhiệm bảo quản vật tư , thiết bị, nêu cao tinh thần tiết kiệm nguyên vật liệu. Mọi hư hỏng, mất mát xảy ra bên nhận khoán chịu trách nhiệm.
3. Lúc chưa bàn giao kết quả công việc cho chủ nhà, bên nhận khoán cần chịu mọi rủi ro ngẫu nhiên xảy ra (trừ trường hợp bất khả kháng như động đất, bão lụt…).
4. Sửa chữa kịp thời những sai sót lúc chủ nhà tìm ra mà ko được tính tiền công.
Điều 5: Thời hạn hợp đồng và phương pháp thức tính sổ
1. Thời kì sửa chữa căn nhà dự kiến trong vòng ngày nhắc từ ngày tháng 5 tới ngày tháng 5
2. Bên chủ nhà sẽ tính sổ tiền cho bên B chia ra làm cho 3 đợt sau:
– Đợt 1: Sau thời điểm ký hợp đồng, tính sổ ứng trước khoảng % tổng dự toán.
– Đợt 2: Sau thời điểm hoàn thành % khối lượng công việc sẽ tính sổ %giá trị (nhắc cả phần nguyên vật kiệu và tiền công).
– Đợt cuối: Sau thời điểm nhận bàn giao và quyết toán công thợ.
Điều 6: 2 bên cam kết thực hành toàn bộ những điều khoản đã giao kết. Lúc có tranh chấp sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên cơ sở có lý, có tình.
Hợp đồng này được lập 02 bản, từng bên giữ 01 bản.
Đại diện bên nhận khoán Bên chủ nhà(Ký tên) (Ký tên)
Obtain văn bản để xem thêm chi tiết.
